DSR 계산기｜2025년 기준 직장인·프리랜서 대출 가능성 바로 확인

2025년 최신 DSR 규제 기준으로 만든 실시간 계산기입니다. 연소득과 대출 상환액만 입력하면 대출 가능성까지 한눈에 확인할 수 있어요.


💡 2025년부터 DSR 규제가 강화되면서, 단순히 연봉만으로 대출이 가능한 시대는 끝났습니다.

직장인은 물론 프리랜서와 사업자도 자신의 '총부채원리금상환비율(DSR)'을 정확히 계산해보는 것이 필수가 되었습니다.

특히 연소득 6천만 원 이하인 경우에는 DSR 40%를 넘으면 대출 승인이 매우 어려워지며, 6천만 원 초과의 경우에도 50% 기준을 넘으면 은행 내부심사에서 거절될 가능성이 커집니다.

🔢 2025년 기준 DSR 계산기

👔 직장인용 계산기






💼 프리랜서용 계산기








 DSR 낮추는 방법 5가지 📉

  1. 불필요한 신용대출 정리: 카드론, 리볼빙 등은 DSR에 크게 반영되므로 상환 우선순위입니다.
  2. 자동차 할부 조기상환: 남은 원금을 일시 상환하거나 차량 매각도 검토해보세요.
  3. 프리랜서는 소득 증빙 전략 필수: 종합소득세 신고 시 최대한의 소득을 드러내는 것이 유리합니다.
  4. 부채 통합: 여러 대출을 하나로 통합하면 DSR 산정에 유리한 경우가 많습니다.
  5. 정부 특례 상품 활용: DSR 적용을 유예하거나 완화하는 청년·서민 대출 상품을 적극 검토하세요.

👉 위 방법을 활용하면 DSR 수치를 개선하여 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.


🔽 아래 사용법 참고하세요

DSR 계산기 사용법 (직장인·프리랜서 공통) 💡 

  1. 상단에서 직장인 또는 프리랜서 항목을 선택하세요.
  2. 각 항목에 맞는 연소득과 연간 대출 상환액을 입력합니다.
  3. [DSR 계산하기] 버튼을 클릭하면 자동으로 DSR 비율이 계산됩니다.
  4. 결과와 함께 2025년 규제 기준에 따라 대출 가능성 안내가 표시됩니다.

👉 DSR 40%를 넘기면 대출이 어려워질 수 있으니, 꼭 계산 후 전략적으로 준비하세요!


DSR 계산기 자주 묻는 질문

  • Q. DSR 계산에 포함되는 항목은 무엇인가요?
    A. 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 자동차 할부, 학자금 대출, 현금서비스 등 대부분의 금융 부채가 포함됩니다.
  • Q. 프리랜서는 어떻게 소득을 인정받나요?
    A. 국세청에 종합소득세를 신고한 금액을 기준으로 소득이 산정되며, 신고서류 제출이 필수입니다.
  • Q. DSR이 높으면 어떻게 낮추나요?
    A. 기존 대출을 상환하거나, 추가 소득을 증빙하거나, DSR 적용 제외 특례상품을 활용하면 낮출 수 있습니다.
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